签完租房合同发现房子问题，反悔不租能否要求

签完租房合同反悔，可要求退款及赔偿。依据《民法典》，出租人反悔需承担违约责任，包括退款和赔偿损失，否则可通过诉讼解决。不及时处理可能导致权益受损，影响资金回流和居住安排。
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租房合同反悔，常见处理方式为协商退款或诉讼解决。应先尝试与出租人协商，依据合同条款要求退款及赔偿；若协商无果，则可通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。
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租房反悔可退款。操作如下：1.立即与出租人沟通，指出房屋问题，要求按合同退款并赔偿；2.若出租人拒绝，收集证据，如合同、房屋问题照片等；3.咨询专业律师，准备诉讼材料，向法院提起诉讼，要求出租人承担违约责任。