老小区车库可以买吗

可以购买老小区车库，但需确认产权和规划许可。从法律角度看，车库作为不动产，其购买需遵循物权法规定，确保产权清晰、无纠纷，并符合城乡规划要求。若车库存在产权不明、违规建设等情况，则问题严重，应及时咨询律师。
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从法律角度，老小区车库购买在不同情况下的具体操作如下：1. 若车库有独立产权证，且与住宅产权分离，可直接与卖方签订购房合同，办理过户手续。2. 若车库属于人防工程或公共配套设施，需确认其是否可转为民用并允许出售，必要时咨询当地住建部门。3. 若车库存在产权争议或违规建设情况，应暂停购买计划，先通过法律途径解决争议或补办规划许可。4. 购买时，务必要求卖方提供完整产权证明和城乡规划许可文件，确保交易合法合规。5. 签订购房合同时，应明确车库面积、位置、价格、交付时间等关键条款，并约定违约责任，以保障自身权益。
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处理老小区车库购买问题，常见方式有：一是核实产权证明，确保车库属于可交易的不动产；二是查询城乡规划，确认车库建设符合规定；三是签订正规购房合同，明确双方权利义务。选择时，应优先考虑产权清晰、手续齐全的车库，避免潜在纠纷。